Хотел поделиться в принципе историей которой уже несколько месяцев, не знаю уж буду я на эту тему делать видео или нет..
Я за последние пол года три раза покупал квартиру, про первый случай я делал видео и рассказывал.. там продавец - учредитель кооператива начал выпендриваться уже после подписания договора купли-продажи и внесения мной задатка, начал отодвигать сроки ремонта квартиры на 5 месяцев - я послал его в ж.пу и забрал задаток..
Про второй случай я еще не рассказывал.. что осталось за кадром.. В этом же доме на Рузавелт Айленде я присмотрел другую квартиру - у нее окна выходили во двор и на реку - уж не знаю ее название - Гудзон что ли.. Квартира была даже чуть дешевле продавалась за 630 000 и я еще скинул до 610 000. (первая была за 650 000 но там обещали сделать - технологическое чудо - стиральную машину с сушкой - так как продавал сам владелец здания). В общем я внес 10 % задаток и мне дали кучу с.ка документов что я должен был заполнить - п.лять коло 200 страниц разных ипучих анкет, должен был представить налоговые отчеты за два года и еще хренову тучу документов. Сложнее всего мне дались характеристики на себя от 3 человек и от 2 компаний - надо было придумать 5 текстов на страницу каждый да еще таким языком что как будто разные люди писали да еще так написать надо было что бы не понятно было что писал иностранец.. В общем я не уложился в отведенные мне 10 дней на сбор этих документов для представления коммиссии кооператива - ушло у меня около двух недель.. ну думаю ничего страшного зато я собрал документы идеально подготовил огромный пакет, включая все иммиграционные документы, письма из банка, выписки, и деже стейтменты полностью где все видны с.ка транзакций - сколько я сходил в ресторан, где трусы покупал и пр.. - совсем суки охренели в кооперативе..
Ну в общем отдал пакет.. своим риэлтерам те еще неделю проверяли и постоянно требовали то одно то другое.. в общем через неделю отдали на рассмотрение коммиссии кооператива..
Надо сказать что я покупал за нал и никаких банковских гарантий мне не нужно было - просто показал наличие средств и все..
И потом комиссия отдала документы какой то проверяющей компании которые проверяли 3 недели и потом отдали свой отчет коммиссии - и те еще мозги пороли 2 недели.. И итогом всего этого стал - отказ!!! (видимо из-за того что я отказался покупать другую квартиру у владельца кооператива - это ппц господа..)
(И это они еще там измывались заставили что бы я тоже был в договоре - я то хотел просто на Максима купить.. Ок, я согласился, потом сказали что сын не зарабатывает и попросили открыть ему счет и закинуть туда 50 000 на карманные расходы - я открыл и закинул 60 000.. и все равно с.ки отказали!
Но это еще не конец истории.. Там все с.ка так сделано что бы обмануть и никаких претензий не предъявить. Я типа нанимаю юриста, который никак не связан с риэлтерами - меня представляют риэлтеры, продавца тоже представляют риэлтеры и их юрист. Задаток я вношу на счет юриста продавца, а не эскроу как в Гонолулу. В общем продавец заартачился и сказал что не будет возвращать мой задаток - так как типа я на несколько дней задержал сдачу пакета документов. (Я просто в а.уе.. ведь чем тщательнее я подготовлю документы для комиссии тем больше шансов что комиссия даст положительное заключение.. т.е. несколько дней затягивания с моей стороны это только на пользу покупателю.. потом еще мои риэлтеры задержали на неделю постоянно требуя что то уточнить что то переделать..
И когда я начал искать концы - претензии типа риэлтерам своим вы что не сказали что такая х.ня может быть и не сдали пакет как есть пофиг - лишь бы сроки не нарушать - те сказали что они не юристы типа у меня есть юрист - я к юристу - тот на риэлтеров и так концов не найти.. и деньги мои по сути не в независимом эскро а у юриста продавца - по сути у продавца, который как узнал что комиссия кооператива отказала так сразу съехал с катушек. В общем после двух недель тягомотины, я веже получил. деньги обратно..
Правда был в полном ах.е когда деньги получил не я на свой счет - а мой юрист на его счет.. (ппц господа присяжные, учитывая что своего юриста я в глаза не видел, общался исключительно потелефону и по емайлу).
В общем я плюнул на эти кооперативы - они столько выпили у меня крови что я решил покупать обычную квартиру.. Выбрали однокомнатную квартиру на Лонг Айленде, Купил, не помню что то за 900 с чем то тысяч, со всеми налогами и пр. обошлось под миллион. Квартира новая в новом доме.. Максим сразу переехал, Наташа приехала помогла с покупкой мебели и интерьера..
Максим прожил там месяц - еще не успел даже получить всю мебель, как разразилась пандемия.. Заявил что будет там делать дизайн в стиле рекан - я сказал что он совсем головой долбанулся что бы я кокупал за миллион квартиру что бы он нам на циновке из соломы спал - как собака на коврике..
Вот такие дела..
В общем Максим смотал манатки и приехал в Гонолулу, сдав квартиру своему другу по цене расходов на содержание это около 1300 баксов. (при том что сам за комнату платил по 2500 - а тут квартира новая упакованная) ну да ладно..
Учится на удаленке - днем спит, ночью на зуме сидит на лекциях..
Теперь говорит - типа если осенью не начнется учеба очная переведется в Гавайский университет и типа вообще надоело ему в Нью-Йорке. И типа здесь тоже квартира проставает которая для Богдана покупалась, типа там он и будет жить.
Вот такая история пл.ть..
Мне это стоило просто кучи нервов и крови - по сути я сделал 3 сделки вместо одной и каждая как будто специально все сделано что бы издеваться над покупателем.
В Росси это проходит в 100 000 раз проще и быстрее. Я готов плюнуть любому в рожу кто скажет что США №1 для ведения бизнеса.
Ах, да купленную квартиру хоть это и не кооператив я не могу тоже сдавать и распоряжаться свободно - только по долгосрочным годовым контрактам, зашибись - даже нельзя сдавать через airbnb.
Я из-за всех этих историй и перелопачивания тысяч страниц даже завалил один предмет - получил тройку - хорошо что благодаря пандемии нам дали возможность при желании получить по предмету вместо оценки "зачет" что я и выбрал что бы мне не снизило среднюю оценку GPA на тот случай если вдруг прийдется пойти учиться на доктора наук. мне нужна максимально хорошие оценки.. А по остальным предметам я получил две А и одну В - это вторая четверка у меня за все время мастер тигри.. но и фиг с ним учитывая обстоятельства, это даже не плохо.
И это еще даже не единственный фактор который мне потрепал нервы - но об остальных даже сейчас писать не буду иначе получится многостраничный опус..
Сейчас у меня тоже интересный проект начинается тоже подготовил пакет документов - готовил 4 месяца - в идеале результаты должны быть в течении двух недель.. посмотрим..
А в остальном прекрасная маркиза, все хорошо, все хорошо..
P.S. Тут мне еще Максим задумчиво заявил, а не поехать ли ему учиться в Японию.. я сказал что бы он побыстрее съезжал на квартиру - от греха подальше - ибо нервы у меня не железные - могу и сорваться..
))))))