russian-hawaii.ru

Русские Гавайи – форум русскоязычной общины

Текущее время: 15 авг 2018 09:08

Часовой пояс: UTC − 10 часов




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 9 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 01 окт 2013 13:48 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 30 ноя 2011 19:44
Сообщения: 117
Откуда: Honolulu Hawaii
Недвижимость в США. Цены на жилье, предложения по продаже на Гавайях .

Частное лицо, которое хочет инвестировать в американскую недвижимость, должно обращаться к профессиональному брокеру, который и будет представлять интересы Покупателя.
Система оплаты услуг брокера США построена таким образом, что брокер получает свое вознаграждение от Продавца, а не от Покупателя.
Таким образом, брокер будет представлять интересы инвестора без дополнительных затрат для последнего.

По законам штата Брокер должен продавать только там где он наиболее знаком с рынком .
Я специализируюсь только на острове Оаху , но буду рада посоветовать надежные контакты на всех островах .
Через мою страничку Вы можете делать поиск по всем островам и видеть не только что выставлено на продажу, но также и что было продано за последний год в интересующем Вас районе. Поиск можно вести по разным категориям: в зависимости от года постройки , размера, вида и многих других поисковых функций.
Я не занимаюсь поиском рента , только продажей.
Для поиска рента наиболее полезными считаю следующие сайты:
http://www.homeaway.com/vacation-rental ... lulu/r5535

или

www.rvbo.com

Для интересующихся местным рынком я организую бесплатные поедки по популярным проэктам и районам .

Отвечаем на ваши вопросы:Какие документы желательно иметь для получения ипотечного кредита?
Различные банки имеют различные требования. Общий принцип такой: чем лучше условия вы хотите получить, тем больше документов вам необходимо предоставить. Ваша ставка по кредиту будет колебаться от 5,5% до 8% в зависимости от выбранной программы и состояния маркета на данный момент.
Обычно для получения ипотечного кредита американскиебанки требуют справку о доходе, паспорт с американской визой, сведения о наличии собственности в России если она есть, три кредитных референса (Это могут быть письма от банков и организаций что вы брали у них товары в кредит или деньги на покупку машины, компьютора и.т.д и платили или платите в соответствии с договором).

Проблем получения моргича у вас не возникнет, если вы будете иметь 40% на первый взнос.
В основном на Гавайях иностранцы покупают за наличные, так как многие иностранцы не могут собрать всех требуемых документов.
Оаху самый дорогой остров, но и спрос на аренду и цены на аренду самые высокие.
(рент на квартиру такой же высокий как и на дом).
Основные престижные частные школы находятся в Гонолулу, поэтому все районы в 15-25 мин от них очень престижны.

_________________
Полная база недвижимости по Оаху, Гавайи, Мауи
http://elena.roud.prudentiallocations.com/

Hawaii Russian Speaking Realtor with
Locations, LLC
Гавайи мой дом с 1994 года и я вам помогу их полюбить


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 01 окт 2013 14:06 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 30 ноя 2011 19:44
Сообщения: 117
Откуда: Honolulu Hawaii
Для сравнения таблица цен на разных островах этим летом


Вложения:
2013 july hawaii.jpg
2013 july hawaii.jpg [ 242.38 КБ | Просмотров: 1698 ]

_________________
Полная база недвижимости по Оаху, Гавайи, Мауи
http://elena.roud.prudentiallocations.com/

Hawaii Russian Speaking Realtor with
Locations, LLC
Гавайи мой дом с 1994 года и я вам помогу их полюбить
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 01 окт 2013 14:56 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 30 ноя 2011 19:44
Сообщения: 117
Откуда: Honolulu Hawaii
Я живу в Гавайи Каи с 1994 и буду рада помочь Вам влюбиться в Гавайи. Я очень люблю этот остров и мне нравится то что я делаю Вот уже 10 лет. К счастью мои клиенты не ошиблись в своем решении, так как стабильность роста цен на острове на лицо.


В моей практике в этом году, к сожалению, были случаи, когда мы проигрывали в Multiple Offer ситуации, давая даже большую цену и предлагая очень большой задаток (за наличные!!! )


Если Вы хотите инвестирoвать в Америке, то разумно это делать там где исторически недвижимость держит цену и чтобы не случилось в американской экономике колебаниe цен незначительно.

Проживя так долго на острове больше всего мне надоело то что здесь все время солнце и нет природных катаклизм ... Да и до сих пор не могу привыкнуть что здесь все друг другу улыбаются и абсолютно чистосердечно !!


Вложения:
Комментарий к файлу: http://youtu.be/uxPcAnuQH5w
smilik.jpg
smilik.jpg [ 64.04 КБ | Просмотров: 1696 ]

_________________
Полная база недвижимости по Оаху, Гавайи, Мауи
http://elena.roud.prudentiallocations.com/

Hawaii Russian Speaking Realtor with
Locations, LLC
Гавайи мой дом с 1994 года и я вам помогу их полюбить
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 01 окт 2013 14:59 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 30 ноя 2011 19:44
Сообщения: 117
Откуда: Honolulu Hawaii
Пролетая над моими любимыми Гавайи Каи
Смотреть на youtube.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 01 окт 2013 16:38 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 июн 2013 07:57
Сообщения: 2744
Откуда: Russia
на Гавайях недвижимость дешевле,чем в Москве...

_________________
Don't cry because it's over, smile because it happened ;)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 02 окт 2013 07:52 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 июл 2011 04:27
Сообщения: 7685
Откуда: Ukraine
Анна, переезжайте! :)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 02 окт 2013 08:32 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 июн 2013 07:57
Сообщения: 2744
Откуда: Russia
Dem
посмотрим)))

_________________
Don't cry because it's over, smile because it happened ;)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 май 2017 10:08 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 30 ноя 2011 19:44
Сообщения: 117
Откуда: Honolulu Hawaii
Инвестиции в Гавайскую недвижимость

Популярная идея покупки дома на Гавайях когда часть дома можно снять , что бы это было недалеко от океана и от университета

https://www.locationshawaii.com/buy/oahu/diamond-head/kaimuki/3319a-maunaloa-avenue/?aid=428&allow=true


Вложения:
kaimuki 2 .jpg
kaimuki 2 .jpg [ 55.95 КБ | Просмотров: 855 ]

_________________
Полная база недвижимости по Оаху, Гавайи, Мауи
http://elena.roud.prudentiallocations.com/

Hawaii Russian Speaking Realtor with
Locations, LLC
Гавайи мой дом с 1994 года и я вам помогу их полюбить
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 май 2017 17:21 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 30 ноя 2011 19:44
Сообщения: 117
Откуда: Honolulu Hawaii
Этот комплекс идеально подходит для тех кто хочет иметь Бизнес на дому

Video about The Mehana Community at Kapolei
https://youtu.be/gkAkZ5x3hKE


Вложения:
poha2.jpg
poha2.jpg [ 107.25 КБ | Просмотров: 852 ]
poha1.jpg
poha1.jpg [ 120.73 КБ | Просмотров: 852 ]

_________________
Полная база недвижимости по Оаху, Гавайи, Мауи
http://elena.roud.prudentiallocations.com/

Hawaii Russian Speaking Realtor with
Locations, LLC
Гавайи мой дом с 1994 года и я вам помогу их полюбить
Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 9 ] 

Часовой пояс: UTC − 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron


Russian America Top Click for Гонолулу, Hawaii Forecast Rambler's Top100