Русские Гавайи – форум русскоязычной общины
http://russian-hawaii.ru/4room/

Недвижимость на Гавайях, предложения по продаже
http://russian-hawaii.ru/4room/viewtopic.php?f=12&t=4234
Страница 1 из 1

Автор:  Elena Roud [ 01 окт 2013 13:48 ]
Заголовок сообщения:  Недвижимость на Гавайях, предложения по продаже

Недвижимость в США. Цены на жилье, предложения по продаже на Гавайях .

Частное лицо, которое хочет инвестировать в американскую недвижимость, должно обращаться к профессиональному брокеру, который и будет представлять интересы Покупателя.
Система оплаты услуг брокера США построена таким образом, что брокер получает свое вознаграждение от Продавца, а не от Покупателя.
Таким образом, брокер будет представлять интересы инвестора без дополнительных затрат для последнего.

По законам штата Брокер должен продавать только там где он наиболее знаком с рынком .
Я специализируюсь только на острове Оаху , но буду рада посоветовать надежные контакты на всех островах .
Через мою страничку Вы можете делать поиск по всем островам и видеть не только что выставлено на продажу, но также и что было продано за последний год в интересующем Вас районе. Поиск можно вести по разным категориям: в зависимости от года постройки , размера, вида и многих других поисковых функций.
Я не занимаюсь поиском рента , только продажей.
Для поиска рента наиболее полезными считаю следующие сайты:
http://www.homeaway.com/vacation-rental ... lulu/r5535

или

www.rvbo.com

Для интересующихся местным рынком я организую бесплатные поедки по популярным проэктам и районам .

Отвечаем на ваши вопросы:Какие документы желательно иметь для получения ипотечного кредита?
Различные банки имеют различные требования. Общий принцип такой: чем лучше условия вы хотите получить, тем больше документов вам необходимо предоставить. Ваша ставка по кредиту будет колебаться от 5,5% до 8% в зависимости от выбранной программы и состояния маркета на данный момент.
Обычно для получения ипотечного кредита американскиебанки требуют справку о доходе, паспорт с американской визой, сведения о наличии собственности в России если она есть, три кредитных референса (Это могут быть письма от банков и организаций что вы брали у них товары в кредит или деньги на покупку машины, компьютора и.т.д и платили или платите в соответствии с договором).

Проблем получения моргича у вас не возникнет, если вы будете иметь 40% на первый взнос.
В основном на Гавайях иностранцы покупают за наличные, так как многие иностранцы не могут собрать всех требуемых документов.
Оаху самый дорогой остров, но и спрос на аренду и цены на аренду самые высокие.
(рент на квартиру такой же высокий как и на дом).
Основные престижные частные школы находятся в Гонолулу, поэтому все районы в 15-25 мин от них очень престижны.

Автор:  Elena Roud [ 01 окт 2013 14:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость на Гавайях, предложения по продаже

Для сравнения таблица цен на разных островах этим летом

Вложения:
2013 july hawaii.jpg
2013 july hawaii.jpg [ 242.38 КБ | Просмотров: 5685 ]

Автор:  Elena Roud [ 01 окт 2013 14:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость на Гавайях, предложения по продаже

Я живу в Гавайи Каи с 1994 и буду рада помочь Вам влюбиться в Гавайи. Я очень люблю этот остров и мне нравится то что я делаю Вот уже 10 лет. К счастью мои клиенты не ошиблись в своем решении, так как стабильность роста цен на острове на лицо.


В моей практике в этом году, к сожалению, были случаи, когда мы проигрывали в Multiple Offer ситуации, давая даже большую цену и предлагая очень большой задаток (за наличные!!! )


Если Вы хотите инвестирoвать в Америке, то разумно это делать там где исторически недвижимость держит цену и чтобы не случилось в американской экономике колебаниe цен незначительно.

Проживя так долго на острове больше всего мне надоело то что здесь все время солнце и нет природных катаклизм ... Да и до сих пор не могу привыкнуть что здесь все друг другу улыбаются и абсолютно чистосердечно !!

Вложения:
Комментарий к файлу: http://youtu.be/uxPcAnuQH5w
smilik.jpg
smilik.jpg [ 64.04 КБ | Просмотров: 5683 ]

Автор:  Elena Roud [ 01 окт 2013 14:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость на Гавайях, предложения по продаже

Пролетая над моими любимыми Гавайи Каи
Смотреть на youtube.com

Автор:  AnnaS [ 01 окт 2013 16:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость на Гавайях, предложения по продаже

на Гавайях недвижимость дешевле,чем в Москве...

Автор:  Dem [ 02 окт 2013 07:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость на Гавайях, предложения по продаже

Анна, переезжайте! :)

Автор:  AnnaS [ 02 окт 2013 08:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость на Гавайях, предложения по продаже

Dem
посмотрим)))

Автор:  Elena Roud [ 17 май 2017 10:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость на Гавайях, предложения по продаже

Инвестиции в Гавайскую недвижимость

Популярная идея покупки дома на Гавайях когда часть дома можно снять , что бы это было недалеко от океана и от университета

https://www.locationshawaii.com/buy/oahu/diamond-head/kaimuki/3319a-maunaloa-avenue/?aid=428&allow=true

Вложения:
kaimuki 2 .jpg
kaimuki 2 .jpg [ 55.95 КБ | Просмотров: 4842 ]

Автор:  Elena Roud [ 17 май 2017 17:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость на Гавайях, предложения по продаже

Этот комплекс идеально подходит для тех кто хочет иметь Бизнес на дому

Video about The Mehana Community at Kapolei
https://youtu.be/gkAkZ5x3hKE

Вложения:
poha2.jpg
poha2.jpg [ 107.25 КБ | Просмотров: 4839 ]
poha1.jpg
poha1.jpg [ 120.73 КБ | Просмотров: 4839 ]

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC − 10 часов
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/