Недвижимость в США. Цены на жилье, предложения по продаже на Гавайях .Частное лицо, которое хочет инвестировать в американскую недвижимость, должно обращаться к профессиональному брокеру, который и будет представлять интересы Покупателя.
Система оплаты услуг брокера США построена таким образом, что брокер получает свое вознаграждение от Продавца, а не от Покупателя.
Таким образом, брокер будет представлять интересы инвестора без дополнительных затрат для последнего.
По законам штата Брокер должен продавать только там где он наиболее знаком с рынком .
Я специализируюсь только на острове Оаху , но буду рада посоветовать надежные контакты на всех островах .
Через мою страничку Вы можете делать поиск по всем островам и видеть не только что выставлено на продажу, но также и что было продано за последний год в интересующем Вас районе. Поиск можно вести по разным категориям: в зависимости от года постройки , размера, вида и многих других поисковых функций.
Я не занимаюсь поиском рента , только продажей.
Для поиска рента наиболее полезными считаю следующие сайты:
http://www.homeaway.com/vacation-rental ... lulu/r5535или
www.rvbo.com Для интересующихся местным рынком я организую бесплатные поедки по популярным проэктам и районам .Отвечаем на ваши вопросы:Какие документы желательно иметь для получения ипотечного кредита?
Различные банки имеют различные требования. Общий принцип такой: чем лучше условия вы хотите получить, тем больше документов вам необходимо предоставить. Ваша ставка по кредиту будет колебаться от 5,5% до 8% в зависимости от выбранной программы и состояния маркета на данный момент.
Обычно для получения ипотечного кредита американскиебанки требуют справку о доходе, паспорт с американской визой, сведения о наличии собственности в России если она есть, три кредитных референса (Это могут быть письма от банков и организаций что вы брали у них товары в кредит или деньги на покупку машины, компьютора и.т.д и платили или платите в соответствии с договором).
Проблем получения моргича у вас не возникнет, если вы будете иметь 40% на первый взнос.
В основном на Гавайях иностранцы покупают за наличные, так как многие иностранцы не могут собрать всех требуемых документов.
Оаху самый дорогой остров, но и спрос на аренду и цены на аренду самые высокие. (рент на квартиру такой же высокий как и на дом).
Основные престижные частные школы находятся в Гонолулу, поэтому все районы в 15-25 мин от них очень престижны.
_________________
Полная база недвижимости по Оаху, Гавайи, Мауи
http://elena.roud.prudentiallocations.com/Hawaii Russian Speaking Realtor with
Locations, LLC
Гавайи мой дом с 1994 года и я вам помогу их полюбить