NIKOLA писал(а):
AK писал(а):
"Московская недвижимость всегда в цене!" Помните этот слоган, не слезавший с экранов телевизоров в 93-94-м годах, с помощью которого прилужковская братия выманивала ваучеры доверчивых москвичей?
Так в цене ли, и какова эта ее "цена"?
Любой здравомыслящий человек скажет, что цены на московском рынке недвижимости дикие, нереальные, в прямом смысле взятые с потолка. Мой знакомый купил 10 лет назад новую, хорошую двушку с отделкой (кто-то сделал под себя, но жить не стал и продал) за 40 тысяч долларов. Сегодня такую квартиру продают ну если не за полмиллиона, то тысяч за 250-300 точно. Бред полнейший, 40-50 тычяч на квартиру человек найти сможет, 3 сотни НИКОГДА!
Хочу поделиться своими соображениями о том, как стараниями семейства Батуриных в Москве формировались и удерживались эти дикие цены, кто по этим нереально-запредельным ценам покупает квартиры, и ..... что ждет рынок московской недвижимости в самое ближайшее время.
Начну с конца. По моему глубочайшему убеждению московский рынок после удаления лужковых не просто упадет, ОН РУХНЕТ! Рухнет до уровня цен максимум тысяч в 100, если сравнивать с той двушкой за 40 тысяч в 2001-м. Не будет эта квартира стоить больше 70-100 тысяч......
Ан эвона как повернулось.
Минимальная Стартовая цена в Москве 185 тыс $, где там та рухнет, сам АК не занает, но зато год назат базу какую понастроил и Батурину приплел.
http://kupit-kvartiru.ndv.ru/baza/?form ... r_type=ascadmin писал(а):
NIKOLA
Да уж мечтать то не вредно :) Физик забыл самое главное математическое правило "от перестановки мест слагаемых сумма не меняется" :)
viewtopic.php?p=50034#50034Все эти 7 лет цены падали, падали и падали. В рублях раза в 2-3 упали, а в ваших американских долларах так и во все 5. И у кого тут проблемы с математикой?.....https://realty.rbc.ru/news/59954f579a7947306f11f881Почти треть (30%) потенциальных покупателей жилья на вторичном рынке Москвы выдвигают продавцам нереальные требования в отношении размера дисконта. Это уже привело к тому, что не менее 40% квартир снимаются с продажи, так и не найдя покупателя. Так, в июле из 895 объектов, ушедших с рынка, 358 были сняты с продажи самими продавцами из-за нежелания снижать ценник. Такой вывод содержится в поступившем в редакцию исследовании компании «Инком-Недвижимость», посвященном ключевым тенденциям на вторичном рынке жилья столицы.
Синдром разочарованного продавца, или массовый уход собственников жилья с рынка, начал формироваться в Москве во второй половине прошлого года и сейчас получил максимально широкое распространение, утверждают риелторы. По оценкам «Инкома», около 70% собственников, выходящих сейчас на рынок, имеют завышенные запросы в отношении стоимости своей жилплощади. При этом ценовые требования продавцов превышают ожидания покупателей в среднем на 25%.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/59954f579a7947306f11f881