russian-hawaii.ru

Русские Гавайи – форум русскоязычной общины

Текущее время: 28 мар 2024 05:11

Часовой пояс: UTC − 10 часов




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 213 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 15  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Сколько стоит дом на Гаваях?
СообщениеДобавлено: 09 дек 2008 07:08 
Не в сети

Зарегистрирован: 04 ноя 2008 07:24
Сообщения: 16
Сколько стоит дом на Гаваях? Дает ли покупка недвижимости право на проживание в стране? Сколько дней в году иностранец может пользоваться своим новым домом?
Господа, поделитесь информацией. Спасибо.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Сколько стоит дом на Гаваях?
СообщениеДобавлено: 09 дек 2008 11:36 
Не в сети

Зарегистрирован: 02 фев 2008 08:03
Сообщения: 27
Вот по стоимости например можете здесь посмотреть: http://www.trulia.com/for_sale/Honolulu,HI/


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Сколько стоит дом на Гаваях?
СообщениеДобавлено: 09 дек 2008 13:29 
Не в сети
Site Admin
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 окт 2005 03:12
Сообщения: 19603
Откуда: Honolulu
Ларцева Ирина
Владение недвижимостью на территории США, никаких дополнительных преимуществ вам не дает.
Как и любой гражданин вы можете получить визу до 6 мес - но при прохождении таможни - именно таможенник решает на сколько долго из этих гипотетических 6 мес вам дать визу, если вы скажите что приехали позагорать, то и даст на мес, т.е. на 6 мес тоже без проблем получить - но надо обосновать - в нескольких фразах для чего вам нужно 3 или 4 или 6 мес.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Сколько стоит дом на Гаваях?
СообщениеДобавлено: 10 дек 2008 09:14 
Не в сети

Зарегистрирован: 04 ноя 2008 07:24
Сообщения: 16
Спасибо. Скажите, пожалуйста, а как часто можно получать шестимесячную визу для посещения США? И будет ли для таможни аргументом, что человек просто хочет, например, рисовать пейзажи?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Сколько стоит дом на Гаваях?
СообщениеДобавлено: 10 дек 2008 09:39 
Не в сети

Зарегистрирован: 02 фев 2008 08:03
Сообщения: 27
На мой взгляд, если вы подадите документы на туристическую визу и целью поездки будет "Рисование картин", то вам дадут максимум на пару месяцев только съездить.
Лучше сделайте так: оформите визу на месяц, нарисуйте там много всего красивого, потом вернитесь, и через месяц снова за визой - и в посольстве/консульстве покажите, что там нарисовали. Скажите, что хотите теперь еще нарисовать и снова на месяц съездить. Ну и так делать пока не надоест. Думаю, вас с радостью дадут визу еще раз. Хотя может быть я не прав.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Сколько стоит дом на Гаваях?
СообщениеДобавлено: 10 дек 2008 09:45 
Не в сети
Site Admin
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 окт 2005 03:12
Сообщения: 19603
Откуда: Honolulu
Ларцева Ирина
Да вполне - главное не нарушать визового режима - а как часто ездить ограничений нет.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Сколько стоит дом на Гаваях?
СообщениеДобавлено: 10 дек 2008 09:48 
Не в сети
Site Admin
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 окт 2005 03:12
Сообщения: 19603
Откуда: Honolulu
Ларцева Ирина
Да вполне - главное не нарушать визового режима - а как часто ездить ограничений нет.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Сколько стоит дом на Гаваях?
СообщениеДобавлено: 11 дек 2008 01:47 
Не в сети

Зарегистрирован: 04 ноя 2008 07:24
Сообщения: 16
Спасибо :) . По поводу стоимости жилья: приличное стоит несколько дороговато, порядка 300-400 тыс. долл., есть ли варианты, скажем за 30 тыс. купить, а потом по 10 тыс. в год доплачиваь? (Возможен ли такой вариант применимо к иностранным гражданам) :)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Сколько стоит дом на Гаваях?
СообщениеДобавлено: 04 июл 2010 03:59 
Подскажите, пожалуйста, что означают некоторые термины.

Например, этот дом.

Что означает Status: Contingent** ?

В каком tlc он нуждается?

За что нужно платить каждый месяц Association Fee: $11 ?

Как определить, перейдет ли земля в собственность после покупки дома или она будет только в аренде?


Вернуться к началу
  
 
 Заголовок сообщения: Сколько стоит дом на Гаваях?
СообщениеДобавлено: 04 июл 2010 08:51 
Не в сети
Site Admin
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 окт 2005 03:12
Сообщения: 19603
Откуда: Honolulu
Lease hold - это покупка прав аренды
Fee simple - это покупка прав собственности.
associate fee - ну какие то ассоциативные сборы например если вы владеете собственностью в кондоминиуме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Сколько стоит дом на Гаваях?
СообщениеДобавлено: 04 июл 2010 09:18 
admin писал(а):
Lease hold - это покупка прав аренды
Fee simple - это покупка прав собственности
...

Ну а в данном случае как? Написано просто Land Area: 1.00 ac. Я правильно понимаю, что если ничего больше не указано, значит земля продается вместе с домом?

И еще вопрос. Если интересует фермерский участок с домом, в каком разделе его искать?


Вернуться к началу
  
 
 Заголовок сообщения: Сколько стоит дом на Гаваях?
СообщениеДобавлено: 04 июл 2010 09:45 
Не в сети
Site Admin
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 окт 2005 03:12
Сообщения: 19603
Откуда: Honolulu
От куда я знаю на каком вы сайте ищите информацию чтобы подсказывать раздел из этого сайта? :shock:
Права собственности всегда указываются.
На большом острове наверено почти все fee simple (собственность) - права аренды популярны на Оаху так как например те же Waikiki стоят на земле Kamehaha schools и большинство небоскребов и соответственно квартир в них находятся на арендованной земле.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Сколько стоит дом на Гаваях?
СообщениеДобавлено: 04 июл 2010 10:48 
admin писал(а):
От куда я знаю на каком вы сайте ищите информацию чтобы подсказывать раздел из этого сайта? :shock: ...

Так я ссылку давал. :)
http://www.clarkhawaii.com/search/?/mls/233838


Вернуться к началу
  
 
 Заголовок сообщения: Сколько стоит дом на Гаваях?
СообщениеДобавлено: 04 июл 2010 10:56 
Не в сети
Site Admin
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 окт 2005 03:12
Сообщения: 19603
Откуда: Honolulu
Listing Price: $125,000
Property Type: Residential
Bedrooms: 3 количество спален - общие помещния типа гостинной не считаются
Living Area: 1,467 sqft 10 фитов примрено 0,9 квадратного метра - так что просто длите на 10 и отнимайте 10%
Year Built: 1975
Status: Contingent**
Tenure: FS - это сокращение - означает собственность
Baths: 2.00 - две ванных комнаты
Land Area: 1.00 ac
Pool: None
Association Fee: $11 per mo. - видимо на поддержание каких то общих вещей типа дроги

**NOTE: This property has an accepted offer with contingencies. However, the seller is continuing to market and show this property.

За этот дом внесен задаток - но продавец до сделки все еще принимает предложения на случай срыва сделки.

Description/Remarks:
Priced to sell...Unusual floor plan with spacious lanai and tropical landscaping. This home needs some tlc, but with the right improvements it will shine again. Lots of potential. This is not a short sale, but the Seller wants it sold today.

Includes:
2 Restrooms, Carpet, Landscaped, Refrigerator, Range, Storage Area, TV Cable


На указанном вами сайте нет такой опции чтобы сортировать по фермерских хозяйствам - просто выбирайте площадь земли побольше это и будет сортрировка.


Последний раз редактировалось admin 04 июл 2010 11:01, всего редактировалось 2 раз(а).

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Сколько стоит дом на Гаваях?
СообщениеДобавлено: 04 июл 2010 10:56 
Не в сети

Зарегистрирован: 26 ноя 2005 13:55
Сообщения: 358
Откуда: New Jersey
Vasil писал(а):
Ну а в данном случае как? Написано просто Land Area: 1.00 ac. Я правильно понимаю, что если ничего больше не указано, значит земля продается вместе с домом?



Если вид собственности не указан, это ничего не значит. Нужно связываться с риэлтором и у него узнавать. И вообще все интересующие моменты лучше узнавать напрямую у риэлтора. Этот конкретный дом, скорее всего, fee sample. Да и вообще на Большом Острове lease hold не часто встречается - Оаху этим больше грешит.


Vasil писал(а):
И еще вопрос. Если интересует фермерский участок с домом, в каком разделе его искать?


На некоторых сайтах в поиске есть опция "farms". Если нет, то задайте в поиске большую площадь земли (например, минимум 3 акра, 5 акров и т.д.)


Vasil писал(а):
Что означает Status: Contingent** ?



На этот дом уже есть покупатель, который сделал предложение о покупке (offer with contingencies) и продавец его принял, но тем не менее дом всё ещё выставлен на продажу, потому что продавец надеется найти "нормального" покупателя (у которого есть наличные или он preapproved на ссуду). Contingent offer - это когда покупатель делает оффер на дом ещё не продав свой, т.е. его оффер вступает в силу только тогда, когда он продаст свой собственный дом, что в нынешних условиях может занять не один год.


Vasil писал(а):
В каком tlc он нуждается?



TLC - tender loving care :D , т.е.требует ремонта.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 213 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 15  След.

Часовой пояс: UTC − 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron


Russian America Top Click for Гонолулу, Hawaii Forecast Rambler's Top100