russian-hawaii.ru

Русские Гавайи – форум русскоязычной общины

Текущее время: 28 мар 2024 03:33

Часовой пояс: UTC − 10 часов




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 38 ]  На страницу 1, 2, 3  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Снять или купить?
СообщениеДобавлено: 23 ноя 2012 03:16 
Не в сети

Зарегистрирован: 23 ноя 2012 02:28
Сообщения: 3
Такой вопрос Гавайцам. Вполне возможен переезд в США. Думаю по климату на Гавайи. Я могу либо продать свой дом в Москве и купить дом на гавайах. Либо сдать его здесь в аренду, а на Гавайах снять. Сдать здесь я могу за 5000$. Что посоветуете?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Снять или купить?
СообщениеДобавлено: 23 ноя 2012 10:38 
Не в сети
Site Admin
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 окт 2005 03:12
Сообщения: 19603
Откуда: Honolulu
Армен
Конечно же сдавать в России и на эти деньги снимать в США.
1. Вы не рискуете что в случае не устройства вам будет некуда вернуться - вернее вы конечно можете продать дом но это все лишние сложности.
2. Вы можете всегда сделать дауншифтинг - скажем вы можете продать 300 метровую квартиру в Москве и купить 300 метровую квартиру в Гонолулу. Второй вариант вы можете сдавать в Москве за 5000 и снимать аналогичную за 5000 в Гонолулу. + у вас есть возможность в случае надобности снять скажем за 2000-3000 и разница пойдет "на жизнь".
3. Прежде чем покупать арендуя вы можете присмотреться лучше к местному рынку и определиться в каком районе вам больше нравится.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Снять или купить?
СообщениеДобавлено: 24 ноя 2012 06:54 
Не в сети

Зарегистрирован: 23 ноя 2012 02:28
Сообщения: 3
Спасибо, логично. А что можно снять на семью из трех человек за $2000? И можно ли на оставшиеся 3 нормально жить там. Со страховкой и т.п.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Снять или купить?
СообщениеДобавлено: 24 ноя 2012 09:03 
Не в сети
Site Admin
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 окт 2005 03:12
Сообщения: 19603
Откуда: Honolulu
Армен
www.hicentral.com
Теоретически все можно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Снять или купить?
СообщениеДобавлено: 24 ноя 2012 09:38 
Не в сети

Зарегистрирован: 23 ноя 2012 02:28
Сообщения: 3
Спасибо за ссылку, но мне трудно понять, что мне подходит. Весь мой переезд исключительно для будущего моего ребенка, поэтому мне хотелось бы знать в каком районе лучшие школы для детей. Если не трудно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Снять или купить?
СообщениеДобавлено: 24 ноя 2012 10:02 
Не в сети
Site Admin
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 окт 2005 03:12
Сообщения: 19603
Откуда: Honolulu
Должен быть рейтинг школ - поищите в гугле. В Гонолулу по крайней мере от дайунтауна и до Даймод Хэда все школы хорошие. Хотите можете отдать в частную школу Punahou - где учился Обама -там обучение порядка 20 000 долларов в год.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: search-oahu-neighborhoods-with-the-best-schools
СообщениеДобавлено: 26 ноя 2012 19:51 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 30 ноя 2011 19:44
Сообщения: 117
Откуда: Honolulu Hawaii
I like to share with you this link:

http://activerain.com/blogsview/2445705 ... st-schools

_________________
Полная база недвижимости по Оаху, Гавайи, Мауи
http://elena.roud.prudentiallocations.com/

Hawaii Russian Speaking Realtor with
Locations, LLC
Гавайи мой дом с 1994 года и я вам помогу их полюбить


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Снять или купить?
СообщениеДобавлено: 29 ноя 2012 16:16 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 30 ноя 2011 19:44
Сообщения: 117
Откуда: Honolulu Hawaii
За двадцать лет рент увеличился вдвое , цена на недвижимость тоже.

http://listings.hicentralmls.com/SearchDetail/Scripts/PrtBuy4/PrtBuy4.asp

Рент сдается очень быстро. Если клиент попросит я такойже список Вышлю перед приездом (в личку ) . Часто могут попросить подтверждение дохода в Америке. Поэтому многие мои покупатели предпочитают для начала купить небольшое кандо.



Вложения:
condos-bmp.jpg
condos-bmp.jpg [ 28.19 КБ | Просмотров: 4416 ]

_________________
Полная база недвижимости по Оаху, Гавайи, Мауи
http://elena.roud.prudentiallocations.com/

Hawaii Russian Speaking Realtor with
Locations, LLC
Гавайи мой дом с 1994 года и я вам помогу их полюбить


Последний раз редактировалось Elena Roud 29 ноя 2012 16:35, всего редактировалось 1 раз.
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Снять или купить?
СообщениеДобавлено: 29 ноя 2012 16:24 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 30 ноя 2011 19:44
Сообщения: 117
Откуда: Honolulu Hawaii
Цена жизни на Гавайях не дешевая. Если Вы еще это не слыхали, то Гавайи одно из самых дорогих для жизни мест в Америке. Американский Нью-Йорк выше № 37 не подвинулся, но в рейтинге оказалось еще одно дорогое место в США — Гонолулу, Гавайи (№ 47). http://est.ua/press/news/foreign/show/article_id/47867


Хватит ли кому либо $5000 в месяц ... ?? многим хватит , но это зависит от того к какому уровню жизни Вы привыкли.

Рент как раз одна из самых дорогих статей расхода на Здесь редко случается чтобы електричество входило в стоимость рента . На разных Гавайских Островах стоимость электричества разная , в среднем на Оаху она составляет $120- $250 в месяц. Это выше чем на материке , но здесь вам не надо будет платить за отопление .

Цены на продукты так же здесь Выше чем на материке .. так как все сюда привозится с материка.. В Общем картина ясна, за жизнь в раю надо платить .. поэто я часто слышу что качество построек на материке Выше чем здесь .. Мне кажется что жизнь здесь на много проще чем где либо по совсем другим параметрам.



Вложения:
jpeg mid price.JPG
jpeg mid price.JPG [ 130.35 КБ | Просмотров: 4418 ]

_________________
Полная база недвижимости по Оаху, Гавайи, Мауи
http://elena.roud.prudentiallocations.com/

Hawaii Russian Speaking Realtor with
Locations, LLC
Гавайи мой дом с 1994 года и я вам помогу их полюбить
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Снять или купить?
СообщениеДобавлено: 29 ноя 2012 23:42 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 июл 2011 04:27
Сообщения: 7685
Откуда: Ukraine
Елена, вам нужно работать популяризатором Гаваев среди остального населения планеты Земля. :)
Очень хорошо и правильно все расписываете.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Снять или купить?
СообщениеДобавлено: 30 ноя 2012 07:22 
Не в сети

Зарегистрирован: 09 май 2009 04:45
Сообщения: 2788
Dem писал(а):
Елена, вам нужно работать популяризатором Гаваев среди остального населения планеты Земля. :)
Очень хорошо и правильно все расписываете.

Спасибо Лене.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Снять или купить?
СообщениеДобавлено: 30 ноя 2012 08:51 
Не в сети
Оракул
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 сен 2009 01:56
Сообщения: 12145
Да уж.. Елена -самая загадочная фигура гавайского форума.. :D


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Снять или купить?
СообщениеДобавлено: 12 фев 2013 10:50 
Не в сети

Зарегистрирован: 12 фев 2013 06:15
Сообщения: 20
Откуда: Montreal, Canada
Привет всем!

Недавно тоже начал проникаться мыслью о переезде в Рай :)
Из-за бОльшего количества работы в первую очередь рассматривается Оаху.

Само собой скорее всего, когда таки решусь (конец этого, начало следующего года), сперва рентану что-нибудь.
Однако ради интереса решил поразглядывать квартиры и дома.

Интересует только Fee Simple, никаких Lease и т.п.

Среди относительно недорогих квартир бросилось в глаза Waianae. Уж очень много их там выставлено и уже долго не продаётся.

В чём подвох, Waianae недавно затапливало или что-т ещё?

У меня также сложилось впечатление, что остров Оаху небольшой, миль 30 по диагонали, т.е. из любой точки можно без труда комьютить в Гонолулу.

Или это не так?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Снять или купить?
СообщениеДобавлено: 12 фев 2013 17:08 
Не в сети
Site Admin
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 окт 2005 03:12
Сообщения: 19603
Откуда: Honolulu
Оаху (гав. O'ahu) — третий по величине и наиболее населённый остров Гавайского архипелага. На нём расположен город Гонолулу — столица штата Гавайи (США). Площадь острова, включая прилегающие малые острова, составляет 1545,3 км². Наибольшая протяжённость острова — 71 км, наименьшая протяжённость — 48 км. Длина береговой линии — 366 км. По территории Оаху протекает длиннейшая река архипелага — Кауконахуа (53 км)[1].
Остров являлся местом съёмок известных телесериалов «Остаться в живых» (Lost), «Гавайи 5-0», фильма «Пёрл-Харбор» и ряда других произведений.
Виртуальная копия острова представлена в компьютерных играх Test Drive Unlimited и Test Drive Unlimited 2.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Снять или купить?
СообщениеДобавлено: 12 фев 2013 20:49 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 июл 2011 04:27
Сообщения: 7685
Откуда: Ukraine
Vaga писал(а):
Среди относительно недорогих квартир бросилось в глаза Waianae. Уж очень много их там выставлено и уже долго не продаётся.

В чём подвох, Waianae недавно затапливало или что-т ещё?

У меня также сложилось впечатление, что остров Оаху небольшой, миль 30 по диагонали, т.е. из любой точки можно без труда комьютить в Гонолулу.

Или это не так?

Не могу назвать себя экспертом по недвижимости Оаху, но скажу свое мнение :)
По местным меркам Waianae - это глушь, край цивилизации, дальше некуда. На бензин (чтобы комьютить в обитаемый центр) потратишь больше чем заработаешь (грубо говоря).
Т.е. люди с доходами в Waianae не селятся - они могут позволить себе что-то поближе и попрестижнее, а людям с низкими доходами Waianae не интересно уже по другим причинам.

опять же, на стоимость недвижимости сильно влияет локальная инфраструктура - наличие поблизости приличных школ, детсадов, магазинов и подобного. Если за любой мелочью нужно комьютить в Гонолулу - врядли это слишком здОрово.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 38 ]  На страницу 1, 2, 3  След.

Часовой пояс: UTC − 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron


Russian America Top Click for Гонолулу, Hawaii Forecast Rambler's Top100