Русские Гавайи – форум русскоязычной общины

930 баксов за поганый номер в отеле? Да еще и 7000 выложить? Ну вот и теперь понятно что нет на свете халявы.

Согласен. Не спроста его уже 3 года продают и не могут продать.

а вот эта квартира стоит своих денег? или тоже как в предыдущем примере, много чего скрыто?
http://www.trulia.com/property/10696434 ... u-HI-96814

Какой то левый сайт - ничего не написано не вид собственности не другая важная информация.
Так же написано что это отдельностоящий дом но это квартира в много этажном доме.
Вы что на фоки повелись? Так там нет ни одной фотографии комнаты (это не квартира даже) а просто комната в отеле. 21 метр.
Все фото приведены отеля и его холла.
Ищите инфо на нормальных сайтах типа www.hicentral.com

спасибо! Все по полочкам.

*

410 Atkinson Dr 645
*

Honolulu, HI 96814
*

List Price: $80,000
*

List Date: 6/24/2010
*

MLS #: 1008358
*



Remarks:

Bring your offers! for this contemporary, island style vacation unit. Walking distcance to Ala Moana Beach Park & Ala Moana Shopping Center and the Hawaii Convention Center. Note: short sale.



At-A-Glance
Property Type: Condominium
Property Subtype: Condo
Status: In Escrow
Continue to Show
Building Name: Ala Moana Hotel Condo
Beds: 0
Full Baths: 1
Half Baths: 0
Tenure: Fee Simple
Island: Oahu
Region: Metro
Neighborhood: ALA MOANA
TMK: 1-2-3-038-002-0074
Days on Market: 27

Area Living: 246 sq. ft.
Total: 246 sq. ft.
Price sq/foot Living: $325.20

Interior Features Floor: 6
Full Baths: 1
Half Baths: 0
Unit Features: Single Level
Flooring: Ceramic Tile,W/W Carpet
Included: None

Land / Lot Features
Property Features Resale: Y
Year Built: 1970
View: Marina/Canal
Amenities: Community Laundry, Exercise Room, Other, Pool, Recreation Area, Resident Manager, Restaurant, Sauna, Security Guard, Valet
Property Condition: Excellent
Public Report Number: 5532
Style: High-Rise 7+ Stories
Construction: Concrete
Parking Available: N
Parking Type: None
Parking Stalls: 0
Stall ID: na
Pool: Y
Water Access: N
Security: Card, Security Patrol
Disclosure: Property Disclosure Stmt
Possession: At Closing
Occupancy: Hotel Rental Pool
Land Recorded: Land Court
Management Company: Hawaiiana Mgmt
Flood Zone: A
CondoMaster: 2514776

Finances Taxes: $143
Tax Year: 2009
Maintenance Fee: $597
Maintenance Fee Includes: AC Central, Cable TV, Electricity, Hot Water, Internet Service, Other, Sewer, Water
Other Monthly Fees Include: None
Total Monthly Fees: $597
Assessed Value (Land): $20,600
Assessed Value (Improvements): $59,000
Assessed Value (Total): $79,600
Terms Acceptable: Cash
Sale Conditions: Short Sale

Schools Elementary: Ala Wai
Intermediate: Washington
High: Mckinley

Listing courtesy: Prudential Locations, Diamond Head


Pricing and Status History:What is this?
Date Event Changed From Changed To
7/6/2010 Change in Status Active In Escrow
6/30/2010 Change in Status Not Listed Active


Previous Sales History:
List Date Status MLS Days List Price Sold Price
1/21/2008 Expired 2801378 367 $159,000
6/30/2006 Sold 2700020 2 $123,000 $123,000
1/16/2006 Sold 2601492 164 $189,900 $184,000

NIKOLA, а можно попросить ссылку на сайт, с которого Вы копируете всю эту информацию.

У меня персональныи доступ ето мои бизнес

он, что в залоге?

Понятно. Можно будет изредка обращаться к Вам за информацией, когда буду подыскивать интересующие варианты?

Подскажите, я правильно понимаю? У частных домов, стоящих на своей земле, отсутствуют всякие Maintenance Fee, Association Dues? Просто приходится следить за своей и прилегающей территорией самому?

Еще вопрос нескромный. Стоит ли купить землю и построить дом без субподрядчика? Из лицензированных нанимать только электриков и водопроводчиков, а остальное делать руками наших умельцев + своими руками (все равно по началу нормальной работы не будет, так хоть на собственной стройке поработаю ).

изредка


правильно

Для получения разрешения на строительство необходимо:
1. макшреидерская сьемка участка $600-1200 зависит от компании
2. проект с печатья инженера строителя $3.000-50.000 зависит от компании
3. все последуюшие работы сдаются инспектору. без него не получится, либо соседи либо еще кто нибудь вложат. И не продашь.
Не берем во внимание вагончики и времянки.

Начнешь делать подскажу конкретнее как пройти сквозь дебри

Это дорого? Каждый раз нужно платить?

NIKOLA, спасибо за советы! На Ваш взгляд, если затеяться со стройкой, удастся сэкономить или хотя бы иметь новый дом по цене старого? Встречаются ли готовые проекты одноэтажных домов (продаются почти все 2-хэтажные дома)?

Можно с майнлэнда или из Канады заказать готовый разборный сосновый дом с проектной документацией - на месте сделать привязку проекта. Но проще найти строительную компанию - строительство дело не дорогое. например в стоимости нашего дома только 25% это стоимость дома - остальное стоимость земли.

Тоже хорошая мысль!


Ну это в центре Гонолулу. На Большом острове соотношение совсем другое будет.

Это не квартира - номер в гостинице Ала Моана.
http://www.outrigger.com/hotels-resorts/hawaiian-islands/oahu-waikiki/ala-moana-hotel