На Гавайях приняли закон против "смартфонных зомби"

Дом на Гавайях, где отдыхал Обама, будут сдавать в аренду

Ученые жили восемь месяцев в изоляции на Гавайях

Утерянные земли России: русские Гавайи

Утерянные земли России: русские Гавайи (продолжение)

На Гавайях найдена редкая наскальная живопись

Назван штат США с самым дорогим жильем

На Гавайях вступает в силу "Закон Стивена Тайлера"

На Гавайских островах строится крупнейшая ветровая электростанция

Обновлён рекорд дальности передвижения роботов по океану

Племена на Гавайях умели сберегать морские биоресурсы, выяснили ученые

Черные кораллы — переворот в морской биологии

С Гавайев вместо открыток отправляют кокосы

Поток туристов на Гавайи увеличился

На Гавайях строится крупнейшая ветровая электростанция

Гавайские ученые создали устройство для отпугивания акул

Гавайские ученые нашли 34-тысячелетние бактерии

На Гавайях открыты станции для зарядки электромобилей

Корабли Российского Тихоокеанского флота отправились на Гавайи

Вайкики пляж будет закрыт

Альбатрос с Гавайских островов добрался до Калифорнии на судне и грузовике

Гавайские рестораны приспосабливаются к запрету на акульи плавники

Первый в мире университет сёрфинга откроется на Гавайях

Серфинг – новая школьная дисциплина на Гавайях

20 миллионов тонн японского мусора приближаются к побережью Гавайев





Топ 100   Мисс Пляж   Гавайские девушки   Мистер Пляж   Гавайские парни   Гавайские встречи   Гавайские дневники
Гавайские знакомства
Я:
Найти:
Где: 

Онлайн тест теории вождения в штате Гавайи

Цитаты, афоризмы, поговорки, высказывания

Видео уроки, смешное, гавайское

Вебкамеры Гавайев

Гавайские обои

”Forum

Russian America Top

Rambler's Top100

Рекорд Дональда Трампа: $700 млн. заработаны за 1 день

The Trump International Hotel & Tower Waikiki Beach – так называется новый кондоминиум от строительного магната. Трамп, как всегда, попал в яблочко: гавайский рынок недвижимости в данный момент раскален до предела. И выставив на продажу свой суперэлитный комплекс, миллиардер поставил мировой рекорд: все 464 квартиры были раскуплены всего за 1 день, при этом выручка составила $700 млн.

Инвесторами стали многие знаменитости. Квартиры приобрели состоятельные люди со всего света, особенно много было японцев и выходцев из других стран Азиатско-Тихоокеанского региона. Цены за объекты недвижимости колебались в довольно широком диапазоне: от $400000 за квартиру-студию до $9 млн. за пентхаус с тремя ванными комнатами.

Вступить в права собственности новоявленные гавайцы смогут лишь в 2009 году, когда кондоминиум будет сдан. Ждать довольно долго, но дело того стоит: в распоряжении жильцов будет библиотека, винный погреб, лобби-бар, фитнес-центр, SPA, огромный бассейн, квалифицированный обслуживающий персонал, а также 24-часовая консьерж-служба.

Гавайи – прекрасный выбор для тех, кто подыскивает себе второй или третий объект недвижимости. В частности, кондоминиумы хороши тем, что эксплуатационные расходы значительно ниже, чем расходы на содержание отдельного дома. При этом апартаменты в многоквартирном доме подчас не менее масштабны и роскошны, чем отдельный особняк.

Напомним, что для тех, кому отдых на многолюдном, шумном острове кажется не слишком привлекательным, всегда есть вариант приобретения собственного острова или хотя бы его аренды. Но таких людей единицы, а вот желающих приобрести квартиру с видом на Тихий океан, как оказалось, немало. Таким образом, Трамп совершил взаимовыгодную и очень своевременную сделку.

К слову, $400000 можно назвать ориентировочной стоимостью московской квартиры в хорошем районе. Выбирайте, что лучше: смог Третьего транспортного кольца или песочный пляж за окном.

Google Bookmarks del.icio.us News2.ru БобрДобр.ru RUmarkz Ваау! Memori.ru rucity.com МоёМесто.ru Mister Wong


Читайте также:

Звезда "Остаться в живых" призналась, что у нее аллергия на Гавайи
На Гавайях добурились до магмы
"Пиратов Карибского моря 4" будут снимать на Гавайях
Продолжение истории про необычный гибрид животного выведенного на Гавайях
Лучшие места для медового месяца
Крысы-серфингисты «ловят» 4-футовую волну
Большое гавайское путешествие. Часть 3
Что такое Ломи-Ломи?
Хумухуму лишилась статуса символа Гавайев
Велосипеды на Гавайях смертельно опасны
Комментарии (10):
nickispeaki 11.04.2009 23:50:09
а я думал, в Киеве цены выше! ;-0
А сколько ж тогда островок стоит? Тоже пару млн амероктугриков? ;-0

а так чтобы ппопроще , и подальше от цивилизации?
Ushki 12.04.2009 02:36:49
News писал(а):
Выбирайте, что лучше: смог Третьего транспортного кольца или песочный пляж за окном.<br />
<img src="http://russian-hawaii.ru/p.php?div=6&p=340&w=400" border="0" alt="" width="400" />
<br />


А лучше, чтобы жадные инвесторы убрались отсюда и перестали уродовать зелёный остров своими совершенно неуместными здесь многоэтажками. Местные жители просто стонут от них. Уродливые небоскрёбы и многоэтажки полностью преобразили гавайский ландшафт, закрыли вид на океан. Куда уж больше? И так Вайкики превращены в каменные джунгли. Всё больше строят японцы, корейцы, китайцы... Вот Трамп туда же. Одна мудрая гавайская женщина (kahuna) сказала мне, что когда-нибудь остров сбросит с себя эти уродливые нагрмождения человеческой жадности -- всё же мощные цунами и землетрясения здесь случаются.
Люди среднего возраста, вырошие на Вайкиках (как моя гавайская подруга, красавица Кахулу), не любят сюда возвращаться -- им очень грустно смотреть на всё это. В одной из галерей здесь выставлены панорамные фотографии Оаху середины 50-х и нынешние. Зелёные долины и тенистые улочки 1950-х и частокол бетонных монстров 2000-ных. Печальный контраст. Зато инвесторы довольны.
admin 12.04.2009 02:54:29
Ushki
Да вы ретроград :)
Это прогресс - и ни японцы ни американцы ни корейцы тут не причем. небоскребы будут их будет еще гораздо больше - вся часть между Ala Moana и Down town - сейчас застроена уродливыми ангарами - и это в одном из самых дорогих городов США! Я видел планы по застройке этих районов - там появится можно сказать город будушего - - Вайкики отдыхают - все продумано генеральным планом - а не стихийная заатройка, - везде фонтаны, пешеходные улицы, парковок предусмотрено в 2-3 раза больше чем в Вайкиках, на одну квартиру по умолчанию 2 парковки. Эргонометрически продуманый дизайн района - спланирован общепит, зоны отдыха, тропические парки и пр... да к стати Какаака парк тоже будут застроен - вместо уродливых заград окружающих какие то автомастерские, стоянки и просто пустыри - взметнутся ввысь Небоскребы кристаллы - гений инженерной мысли человека, люди из одноэтажных халуп-сараев - которые вы называете "пейзажами 50-х годов" и которые конечно же никакого отношения не имеют к истинному гавайскому историческому стилю строительства (На всех Гавайях есть всего несколько домов построенных в историческом стиле - один в музее - и еще парочка в полинезийском центре).
Строить одноэтажные дома? не смешите - тогда как вы выражетесь горы - реки-косогоры - просто исчезнут от такого количества домов. В реальности если бы все жили в небоскребах то все население всех населенных пунктов Гавайев можно было бы расселить в пределах города Гонолулу - а остальное бы было первозданной нетронутой человеком природой.
Ushki 12.04.2009 03:03:05
Однако легкий поиск в интернете показал, что картинка не так уж безмятежна, как в сладкой рекламной статейке риэлтеров. Я-то ожидала что стройка может быть заморожена из-за кризиса, как и некоторые другие стройки многоэтажек здесь на Оаху. Пока что пишут о том, что наибоольшую озабоченность у Трампа и его партнёра Irongate Capital Partners LLC вызывает то обстоятельство, что клиенты, второпях купившие квартирки в уродливом Трамп Билдинг, не могут закрыть сделки. Банки многим не дают кредиты. То есть 464 квартирки были проданы в ноябре 2006, когда кризис ещё не стучался в дверь, то есть, стучался, но никто не мог предположить такие последствия. Теперь, как пишут аналитки, многим счастливым потенциальным обладателям квадратных футов в Трамповом монстре грозит печальная участь потери 20%-ного взноса за квартиру.

Последние инвестиционные проекы Трампа также не слишком удачны -- он забросил недавно свой проект отеля-кондоминиума в Бадже. теперь аналитики ожидают, что разрекламированный проект на гавайях постигнет та же участь, что и недавно отстроенный и полностью распроданный кондотель в Лас-Вегасе -- лишь 30% сделок по покупке квартир были завершены из-за невыданных кредитов. А его новый кондотель в Чикаго был распродан лишь на 30%.


A completely sold-out tower would not likely be a much-needed boost for Trump. He recently abandoned a condotel project in Baja. His 100 percent presold Las Vegas condotel opened with fewer than 30 percent of sales closed, and his Chicago condotel remains 30 percent unsold.

И кто это на Гавайях острова распродает? Слышат риэлтеры звон, да не знают , где он... :D
Ushki 12.04.2009 03:32:35
Да, я ретроград. Я вообще разлюбила здесь многоэтажки абсолютно, после Москвы, где прожила всю жизнь на 8-м этаже. Я не люблю лифты, мне больше нравятся эти архаичные трех-двухэтажки или же просто дома. Здесь еще печально, что многоэтажки заслоняют вид на океан, прекрасные зелные горы и долины, и не видно закат. Причем это мнение многих людей, не только моё. Конечно, в небоскрёбы и многоэтажки можно забить больше народу, но мне неприятно даже бывать в этих каменных джунглях и смотреть на эти клети-квартиры. Не хотелось бы, что бы эта тенденция, как болезнь расространялась по всему острову, -- вот добавляют мои местные друзья. Ведь то, что вы называете прогрессом -- весьма относительно, так считает уже множество людей во всём мире. Люди возвращаются к более естественной среде обитания, стараются экономить, сокращать потребление безудержное. А те более, зелёный остров, он же не резиновый. Последстия катастрофичны -- когда в таком небоскрёбе прорывает канализацию, и "прогрессивный" мэр направляет (без преувеличения-реальные недавние истории!) миллионы тонн человечесих отходов в океан, болеют и умирают не только люди но и обитатели океана, что не есть хорошо. И наличие фонтанов и песчаных дорожек вокруг бетонных монстров, набитых людьми, которым этот остров вообщем-то по барабану, не заставит меня изменить мнение. Никогда.
Ushki 12.04.2009 03:56:47
admin писал(а):
Ushki
Да вы ретроград :)
Это прогресс - и ни японцы ни американцы ни корейцы тут не причем. небоскребы будут их будет еще гораздо больше - вся часть между Ala Moana и Down town - сейчас застроена уродливыми ангарами - и это в одном из самых дорогих городов США! Я видел планы по застройке этих районов - там появится можно сказать город будушего - - Вайкики отдыхают - все продумано генеральным планом - а не стихийная заатройка, - везде фонтаны, пешеходные улицы, парковок предусмотрено в 2-3 раза больше чем в Вайкиках, на одну квартиру по умолчанию 2 парковки. Эргонометрически продуманый дизайн района - спланирован общепит, зоны отдыха, тропические парки и пр... да к стати Какаака парк тоже будут застроен - вместо уродливых заград окружающих какие то автомастерские, стоянки и просто пустыри - взметнутся ввысь Небоскребы кристаллы - гений инженерной мысли человека, люди из одноэтажных халуп-сараев - которые вы называете "пейзажами 50-х годов" и которые конечно же никакого отношения не имеют к истинному гавайскому историческому стилю строительства (На всех Гавайях есть всего несколько домов построенных в историческом стиле - один в музее - и еще парочка в полинезийском центре).
Строить одноэтажные дома? не смешите - тогда как вы выражетесь горы - реки-косогоры - просто исчезнут от такого количества домов. В реальности если бы все жили в небоскребах то все население всех населенных пунктов Гавайев можно было бы расселить в пределах города Гонолулу - а остальное бы было первозданной нетронутой человеком природой.

Неохота спорить, но одно обстоятельство радует -- уважение к частной собственности здесь таково, что людей, имеющих свои дома и бизнесы в Гонолулу, никто заставить переехать в "небоскрёбы" не может. Поэтому я удивительным образом могу пока любоваться панорамой города и зелёными горами из своего "пентхауса" на третьем этаже -- вокруг меня много частных домов. Когда застроят вокруг -- плюну и перееду.
Вы же подразумеваете, Адин, что все эти бизнесы придется перенести на новые места, а небоскрёбы заселят приезжими с материка -- то есть население острова увеличится на миллионы, а инвесторы корейские будут радоваться своим барышам. Неразумные действия городских властей, коррупция приведут к реальной перенаселёности, уже пробки в часы пик жуткие на подъезде и выезде в Гонолулу. Человеческие отходы при частых авариях сливают в океан.

А насчет травяных хижин, которые остались лишь в музее да в кампусе университетском, вы правы -- это лучшее, что было придумано людьми :) . Которых было мало тогда, и они могли жить в гармонии с природой.
admin 12.04.2009 04:06:53
Ushki
Делов том что земля между Ala Moana и Down Town принадлежит той же компании, что и владеет AlaMoana и Ward centre и многие другими постройками в том районе - сказывается колонниальео прошлое - и работа миссионеров - как написано в предисловии к книге Джека Лондона "Прощай Джек":

"Странное место – Гавайи. В тамошнем обществе все, как говорится, шиворот навыворот. Не то чтобы случалось что нибудь неподобающее, нет. Скорее наоборот. Все даже слишком правильно. И тем не менее что то в нем не так. Самым изысканным обществом считается миссионерский кружок. Любого неприятно удивит тот факт, что на Гавайях незаметные, готовые как будто в любую минуту принять мученический венец служители церкви важно восседают на почетном месте за столом у представителей денежной аристократии. Скромные выходцы из Новой Англии, которые еще в тридцатых годах минувшего столетия покинули свою родину, спешили сюда с возвышенной целью – дабы принести канакам свет истинной веры и научить их почитать бога единого, всеправедного и вездесущего. И так усердно обращали они канаков и приобщали к благам цивилизации, что ко второму или третьему поколению почти все туземцы вымерли. Евангельские семена упали на добрую почву. Что до миссионеров, то их сыновья и внуки тоже собрали неплохой урожай в виде полноправного владения самими островами: землей, бухтами, поселениями, сахарными плантациями. Проповедники, явившиеся сюда, чтобы дать дикарям хлеб насущный, недурно покутили на языческом пиру."

Поэтому никого спрашивать он там не будут - дадут время в 30 дней на выселение и все........
Ushki 13.04.2009 03:24:57
Да уж, молодец Джек Лондон, назвал вещи своими именами... Миссионеры прибрали тут к рукам всё, что можно. А рожи какие у них постные, пуританские на старинных портретах, все в глухих чёрных одеждах. Они лишили островитян не только материальных основ -- земли, но и духовных. А так как за короткий период 80% гавайцев вымерли от принесённых европейцами на остров инфекций, народ был в шоке и отчаянии, поэтому и принял новую веру и позволил сесть себе на шею ушлым кальвинистам. Монархи, принявшие христианство, щедро дарили земли церкви и новым друзьям, выдавали за них дочерей.
Всё уже продано-перепродано с тех пор, возможно, земля эта и принадлежит совсем другим компаниям. Безусловно, если эти бизнесы арендуют землю, их легко попросят удалиться. Я имела в виду частные владения --дома и старые трёхэтажки. Никто не может заставить их убраться, пока они сами не решат продать. Ну, за исключением таких случаев, как строительства дорог и т.п.

И, кстати, губернатор-республиканка Линда Лингл активно лоббирует идею передачи гавайских земель из фондов в федеральную собственность. Это уже наглость редкая. Они и так используют их, платя по доллару за акр, фигурально выражаясь, для общественных нужд, а теперь хотят и завладеть ими легально,чтобы иметь возможность продавать девелоперам.
admin 13.04.2009 04:56:48
Ushki
не забывайте что здесь очень много домов и квартир на[одятся в Lease hold - т.е. грубо говоря в аренде а не в собственности или в собственности но (!) на арендованной земле :)
Вы не видели карту Оаху кому тут принадлежит земля?

http://www.hawaiibusiness.com/Hawaii-Business/top-20-landowners-2008/

Вайкики полностью построены на земле которая принадлежит камехамезха скулспоэтому там в основном все жилье в аренде - непонятно куда деваются эти фантастические деньги?

Да, в списке нет федеральной собственности и военных - они на оном из первых мест по количеству принадлежащей земли.
Ushki 13.04.2009 14:10:44
Не, не видела. Очень интересно! Ну вот, и Кемпбелл, и Болдуин, и Доул -- это всё эти коварные "друзья" гавайских монархов, американские плантаторы-капиталисты, осуществившие заговор против королевы Лилиокалани.
Слава Богу, что есть школы Камехамеха, они, безусловно, требуют большого финансирования, ведь бесплатно дают гавайским детям хорошее образование, растят элиту нации. У них, по-моему, два кампуса, туда, к сожалению, сложно поступить даже гавайским детям. Образование, говорят, дают прекрасное, как гуманитарное, так и точные науки. Дети прекрасно поют, танцуют, играют на инструментах разных, много спорта там. Ну и атмосфера в школе очень творческая там. У меня несколько детей наших родственников там учится, родители очень горды этим обстоятельством :P, мы несколько раз ездили туда болеть за племяшек, у них постоянно там игры, фестивали, соревнования разные.
А некоторые знакомые не смогли устроить туда своих детей или всё ещё пытаются время от времени. Наша подруга Кахулу с Кауаи, хоть и занимается гавайской культурой и языком, имеет докторскую степень, сама танцует хулу великолепно, красавица гавайская, а сын её вот только к 8-мому классу получил такую возможность...
Принцесса Бернис (Пауахи), хоть и была замужем за Бишопом, сумела оформить свои земли в пользу гавайских детей.



Магазин гавайских товаров



Главная  |  Острова  |  Новости  |  Ссылки  |  Форум  |  Объявления  |  Интересно!  |  Фотогалерея